Больше всего спросом пользуется "коммерческая недвижимость" - это готовые объекты недвижимости, такие как отели, рестораны, бары, магазины, кафе, дискотеки, помещения в торговых комплексах, отдельные участки земли под строительство отелей, апартаментов, квартир и т.д.

Этапы покупки бизнеса в Испании:

·        Подбор необходимых объектов в определённых зонах, как функционирующих, так и новых проектов и готовых объектов. 

·        Получение необходимой документации данного предприятия о текущей деятельности (в случае наличия таковой). 

·        Расчет рентабельности предприятия на период функционирования кредита банка под данный объект (при необходимости получения кредита). 

·        Подготовка и получение кредитов до 70% от продаваемого объекта. 

·        Полное оформление покупки бизнеса в Испании, с получением эскритуры (прав собственности) и регистрации во всех официальных органах (нотариус, налоговое управление, регистр, и т. д.) "Бизнес" может быть как приобретен в собственность, так и взят в аренду.

Можно также взять в аренду на 3-5 лет, небольшой локаль под ресторан или бар, с помесячной арендой от 500 до 1000 Евро + оплата коммунальных услуг (вода, газ, электричество), или выкупить длительную аренду бара или ресторана (траспасо), но при этом нужно выкупить все имеющееся в наличие оборудование. В случае покупки бизнеса в Испании или аренды, мы поможем зарегистрироваться, получить все необходимые лицензии и разрешения, проконсультируем по организации работы и налаживанию деловых связей. Многие покупают (как бизнес) вблизи моря несколько апартаментов с 1 или 2 спальнями, и мы помогаем их сдавать в аренду на летний период. Гарантированная сдача с мая по сентябрь. Стоимость апартаментов в 1-й линии моря от 300-700 Евро/неделя.

Купить бизнес в Испании можно любой и он будет отвечать запросам людей с разными возможностями. Развитие Вашего бизнеса будет всегда успешным, этому обязательно будет способствовать стабильная экономическая ситуация в стране.

Обязательные платежи компании втечение 1-го года:

·        I. A. E . эк. Налог на актив фирмы ( ~ 1000 евро).

·        R. I .P. F 7% налог на заработную плату (мин. 55 евро/месяц = 660 евро в год). Платится поквартально, рассчитывается на каждого человека, работающего в фирме.

·        Nomina - подоходный налог, включая социальную страховку 230 евро в месяц = 2.760 евро в год. Платится ежемесячно, рассчитывается на каждого человека, работающего в фирме.

·        Каждый наёмный работник получает зарплату около 750-850 евро в месяц при полной рабочей неделе, включая выплаты за социальное страхование. Зарплата управляющего зависит от размеров предприятия и вида деятельности, но не менее 900 евро в месяц (плюс выплаты в соц. страх ещё около 400-450 в месяц).

Источник: www.spain-realty.ru